El alquiler en Salta volvió a quedar bajo la lupa por un nuevo aumento que posicionó a la ciudad entre las más caras del país. Un relevamiento nacional indicó que en la capital provincial el valor mensual promedio llegó a $760.000 para departamentos de dos ambientes y a $1.028.890 para unidades de tres ambientes. El estudio, elaborado con datos de Reporte Inmobiliario y citado por LaNación, también marcó que los precios siguieron en alza en distintas plazas del interior, incluso por encima de la inflación informada por el Indec.
Con esos números, la ciudad de Salta dejó de aparecer como una alternativa más accesible dentro del norte argentino. A la vez, el informe mostró que el comportamiento del mercado local se acercó al de otras ciudades con alquileres elevados, como Mendoza, Mar del Plata y algunas del sur del país.
Además, aunque en los últimos meses el ritmo de suba fue más moderado, los incrementos continuaron durante el primer trimestre. Eso mantuvo la presión sobre los vecinos salteños que buscan vivienda en alquiler en una plaza donde la oferta creció, pero los valores publicados no bajaron.
El aumento del alquiler en Salta la ubicó en la parte alta del ranking
Según el relevamiento, Salta quedó entre las plazas más costosas del país para alquilar departamentos. En el caso de los dos ambientes, el promedio mensual fue de $760.000. Para los tres ambientes, en tanto, el valor trepó a $1.028.890.
Ese posicionamiento la dejó cerca de mercados con precios altos dentro del mapa nacional. El informe mencionó comparaciones con ciudades como Mendoza y Mar del Plata, mientras que también la acercó a algunas plazas del sur, donde los alquileres suelen mostrar valores más elevados.
En la comparación general hubo diferencias marcadas entre ciudades. Bariloche encabezó la lista de dos ambientes con $1.191.665, mientras que Neuquén y Posadas también aparecieron entre las más caras. En el extremo opuesto, Tucumán fue señalada como la más accesible, con un promedio de $528.000.
Los valores siguieron en alza y superaron a la inflación
El estudio remarcó que las subas de alquileres se dieron en todo el país. En las ciudades del interior, los departamentos de dos ambientes registraron un aumento interanual de 42,6%, mientras que los de tres ambientes avanzaron 49,8%.
Al mismo tiempo, durante el primer trimestre los precios no se frenaron. Para los dos ambientes, la suba fue de 7,8%, y para los tres ambientes alcanzó 9,6%. Si bien el ritmo fue más moderado que en otros momentos, los valores continuaron subiendo.
El informe también advirtió que, en la comparación interanual, esos incrementos quedaron por encima de la inflación de 35,3% medida por el Indec. Esa diferencia sostuvo la presión sobre quienes buscan alquilar en la ciudad de Salta, en un contexto de ingresos que no acompañan la misma velocidad.
Más oferta, pero sin baja en los precios de alquiler
Otro de los puntos señalados fue el cambio que se produjo en el mercado tras la derogación de la ley de alquileres a fines de 2023. De acuerdo con el relevamiento, desde entonces aumentó la cantidad de propiedades ofrecidas.
Sin embargo, esa mayor disponibilidad no se tradujo en una reducción de precios. Por el contrario, los nuevos avisos mantuvieron la tendencia alcista, por lo que conseguir una opción más accesible siguió siendo difícil en la capital salteña.
Con ese panorama, el acceso a una vivienda en alquiler en Salta quedó más condicionado por la distancia entre los valores pedidos y los ingresos disponibles. El relevamiento consignó que esa búsqueda se volvió un desafío diario para quienes necesitan mudarse o renovar contrato.